В Польше бум строительства складских площадей.
Склады являются самым быстрорастущим рынком коммерческой недвижимости в Польше, по данным Colliers, подводящим итоги трех кварталов года. На конец сентября в Польше было 22,6 млн кв. м, а в стадии строительства находится 3,6 млн кв. м.
Варшава занимает почти четверть рынка складской недвижимости Польши. Наиболее динамично развивающимися регионами являются Верхняя Силезия и Вроцлав (Нижняя Силезия), где строится соответственно 600 тыс. кв м и 500 тыс. кв м – сравнивает директор отдела консультаций и маркетинговых исследований Colliers Доминика Ендрак.
По мере увеличения количества новых предложений уровень вакантных площадей снижается. По итогам третьего квартала 2021 года он достиг уровня 4,9%, что означает снижение на 3,3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,7 п.п. по сравнению с первым полугодием 2021 года.
Развитие курьерских служб, в частности быстрой доставки, стимулирует спрос на склады в черте города. Курьерские службы ищут складские помещения, как правило, не более 10 тыс. кв. м, расположенных недалеко от центров крупных городских агломераций, – признает аналитик отдела консультирования и маркетинговых исследований Colliers Антони Швеч.
В прошлом квартале AliExpress, платформа, принадлежащая Alibaba Group, открыла первый логистический центр в Польше в Panattoni Park Łódź West. Это крупнейшая инвестиция AliExpress в регионе Центральной и Восточной Европы. В сентябре 2021 года Amazon открыла логистический центр на Panattoni BTS Świebodzin, второй по величине логистический объект в Польше (200 тыс. кв. м).
Все больше застройщиков вводят складские помещение с высотой не менее 12 м. Также на складских объектах Польши преобладает высокий уровень автоматизации.
Чтобы быть в курсе всех событий, подписывайтесь на наш телеграм-канал.
